Bei einem unsanierten Haus ohne Dämmung geht viel Heizwärme ungenutzt aus den Innenräumen nach außen verloren. Wie groß die Verluste sind, hängt immer vom Gebäude ab. Energieberater*innen können diese beziffern und mithilfe von Berechnungen oder einer thermografischen Aufnahme der Fassade die energetischen Schwachstellen des jeweiligen Gebäudes identifizieren. Es gibt allerdings auch Beispielrechnungen, die die Dimension des Energieverlustes und das Potenzial einer Dämmung verdeutlichen.

Sanierung & Modernisierung: Infos, Tipps und Ratgeber

Zum baulichen Bereich zählen alle Maßnahmen, die die Gebäudehülle energetisch optimieren. Die wichtigsten Bereiche sind:

• Dämmung des Daches
• Dämmung der Fassade
• Dämmung des Kellers
• Dämmung der obersten Geschossdecke
  (die Dämmung der obersten Geschossdecke ist gesetzlich vorgeschrieben, sofern das Haus nicht seit 2002 selbst bewohnt ist)
• Dämmung der Kellerdecke
• Austausch der Fenster.

Weitere Informationen zu den einzelnen Maßnahmen finden Sie bei co2online.

Wichtig: Erst dämmen, dann Heizung tauschen. Eine gute Wärmedämmung ist die Grundlage für geringe Energiekosten im eigenen Zuhause. Denn je besser das Haus gedämmt ist, desto weniger müssen Sie heizen!

Da jedes Gebäude energetisch anders ist, lassen sich keine pauschalen Angaben machen. Die Kosten für eine Haussanierung werden in der Praxis pro Quadratmeter angegeben.

Die durchschnittlichen Kosten und erste Aussagen, ob sich für Sie eine Sanierung für Sie lohnen könnte, finden Sie im Modernisierungscheck.

Staatliche Förderung

Sanieren ist kostspielig. Gleichzeitig bringt es viele Vorteile – ökonomisch und ökologisch. Daher gibt es vom Staat attraktive Förderprogramme wie die Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG. Der Fördersatz richtet sich nach dem zu erreichenden Energieeffizienzstand und beträgt im besten Fall 50 Prozent der förderfähigen Kosten.

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) änderte sich ab dem 01.01.2024 auch die BEG Förderungen.  Hier finden Sie eine Übersicht zu den BEG Förderungen ab 2024.

Hier geht’s zum Fördermittelcheck

Steuerliche Förderung

Seit 2020 können Sie 20 Prozent der Sanierungskosten steuerlich absetzen. Neben Maßnahmen am Haus ist dieser Sanierungsbonus auch für den Heizungstausch und die Heizungsoptimierung nutzbar. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Handwerkerkosten steuerlich absetzen zu lassen.

Mit dem Steuerbonus können Sie 20 Prozent der Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Der Betrag ist auf 40.000 Euro begrenzt und über einen Zeitraum von drei Jahren anrechenbar. Das bedeutet, in den ersten zwei Jahren dürfen Sie jeweils nur sieben Prozent (maximal 14.000 Euro) absetzen. Im dritten Jahr können Sie nach Abschluss der Arbeiten noch einmal sechs Prozent (maximal 12.000 Euro) geltend machen.

Förderprogramm „Klimabonus“ der Stadt Karlsruhe
Hinweis: Für dieses Jahr ausgeschöpft!

Seit 2021 fördert die Stadt Karlsruhe u.a. energetische Sanierungen im Rahmen des Programms „Klimabonus“. Ansprechpartner ist das Liegenschaftsamt Karlsruhe.

 Weitere Informationen:

• Wohnen Karlsruhe (Klimabonus siehe ganz unten auf der Webseite)
• Überblick Förderungen Einzelmaßnahmen & Effizienzhaus (Vortrag Zukunft Altbau)

Für jeden Teil des Gebäude gibt es verschiedene Dämmstoffe die zum Einsatz kommen können. Welcher ist am passendsten, ein synthetischer, mineralischer oder ökologischer Dämmstoff - als Plattendämmung oder als Einblasdämmung?

Einen Überblick über die Verschiedenen Dämmstoffe gibt es bei der Verbraucherzentrale.

Detaillierte Informationen über Dämmstoffe und Dämmverfahren gibt es im Dämmatlas.

• Einfache Dämmmaßnahmen
• Selbst die Kellerdecke dämmen

Hier gibt es Videoanleitungen des Energiesparkommissars zum Selberdämmen auf YouTube:

• DIY - Heizkörpernische dämmen - YouTube
• DIY - Heizungsrohre dämmen - YouTube
• DIY - Rollladenkasten dämmen - YouTube
• DIY - Kellerdecke dämmen - YouTube

Müssen Wände atmen können? Und lohnt sich eine energetische Sanierung überhaupt? Über den ökologischen und ökonomischen Nutzen von Sanierungsmaßnahmen existieren viele Gerüchte und Irrtümer. Doch sind diese Modernisierungsvorurteile wirklich wahr? Antworten gibt es im Faktencheck.

Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) legt energetische Anforderungen an beheizte oder klimatisierte Gebäude fest. Worauf es bei einer Erneuerung oder Modernisierung ab 2024 ankommt, erfahren Sie hier.

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) ändern sich ab 2024 auch die BEG Förderungen.  Hier finden Sie eine Übersicht zu den BEG Förderungen ab 2024.

Tipps zu Schadensprävention & -beseitigung:

• Schäden durch Hochwasser - Tipps für die Sanierung und Handwerkersuche (Verbraucherzentrale)
• Hochwasserschäden am Haus? Das sollten Sie jetzt tun (Verbraucherzentrale)
• Hochwasserschäden am Bauwerk - Erste Maßnahmen
• Unwetter-Gebäude-Check (Verbraucherzentrale)
• Starkregen, Hochwasser, Unwetter (Übersichtsseite Verbraucherzentrale)
  Informationen zu Vorbeugung, Maßnahmen und Versicherungsschutz bei wetterbedingten Schäden
• Hochwasserrisikobewusst Planen und Bauen 

Serielle Sanierung

Sanieren ist eigentlich etwas sehr Individuelles. Doch einiges lässt sich in Serie erledigen – und damit schneller und günstiger. Auch dank passender Förderung für das sogenannte serielle Sanieren.

Modernisieren in Eigentümergemeinschaften

Welche Maßnahmen zur energetischen Modernisierung sind am besten für unser Gebäude? Gibt es Fördermittel und wie kann die Eigentümergemeinschaft überzeugt werden.

Berechnung CO2 Kostenaufteilung

Umgang mit Schimmel
Schimmel Schreck: So werden Sie Schimmel wieder los (Verbraucherzentrale)

Schimmel in der Wohnung: Das können Sie tun (Verbraucherzentrale)